一、中央空調保養(yǎng)分類

　　1、檢查性維護保養(yǎng)：

　　1)、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查;

　　2)、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術;

　　3)、提供各類必要的增值服務;

　　4)、就主機及輔助設備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案;

　　2、預防性維護保養(yǎng)：

　　1)、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容;

　　2)、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng);

　　3)、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等;

　　4)、對機組的運行性能提供提升暖通空調系統運行效果。

　　3、全面性維護保養(yǎng)：

　　1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務;

　　2)、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換;

　　4、緊急性維修：根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障，確保最短停機時間;

　　5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速，實現節(jié)能將耗;

　　6、冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資;

　　7、溴化浬溶液分析：對溴化浬溶液進行添加劑含量及濃度性分析，并提供溴化浬溶液的再生處理及添加補充;

　　8、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。

　　二、中央空調系統維護保養(yǎng)內容

　　1、空調主機部分;

　?、?、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　?、啤z查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏;是否需要補充制冷劑;

　?、恰z查壓縮機運轉電流是否正常;

　?、?、檢查壓縮機運轉聲音是否正常;

　?、?、檢查壓縮機的工作電壓是否正常;

　?、省z查壓縮機油位，顏色是否正常;

　?、?、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;

　?、?、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;

　?、汀z查空調主機各接線端子有無松動;

　?、?、檢查水流量保護開關工作是否正常;

　?、?、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　?、?、檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;

　　2、風系統的檢查：

　　①、檢查風機盤管出風的風量是否正常;

　　②、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;

　　③、檢查出風溫度是否正常;

　　3、水系統的檢查：

　?、?、檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水;

　?、凇z查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網;

　?、邸z查水系統中有無空氣，是否需要排氣;

　　④、檢查回水、出水溫度是否正常;

　?、?、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;

　?、?、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;

　?、?、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象;

　　三、中央空調系統維護保養(yǎng)定期回訪

　?、?、向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好;

　?、?、檢查設備、系統的運行工作紀錄;判斷是否有故障;

　　四、中央空調檢修內容

　　1、正常運轉中的檢修

　　1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量;

　　2)系統探漏(制冷劑)，發(fā)現漏點及時處理;

　　3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;

　　4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;

　　5)檢查各種閥門是否正常;

　　6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力;

　　7)檢查主電路上接線端子并壓實;

　　8)檢查電氣控制部分;

　　9)檢查機組潤滑系統;

　　10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);

　　11)保持設備處于清潔狀態(tài);

　　2、年度間停機后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充

　　4)檢查壓縮機電機絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線接點

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內容檢查報告(每年一次)

　　3、末端的檢修

　　1)、空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。

　　2)、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。

　　3)、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器(每年至少一次)。

　　4)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　5)、空氣處理機的清掃、除塵(每年一次)。

　　4、 水系統檢修工作內容

　　1)、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

　　2)、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

　　3)、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。

　　4)、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、

　　保溫情況的檢查及更換修理。